千里山ロイヤルマンション

  • 大阪府吹田市千里山西四丁目

  • 阪急千里線 / 緑地公園駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より3%割安

販価
3,899万円
41.0万円/㎡
相場
4,020万円
42.3万円/㎡
1,627
3,223
4,818
6,413
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,223万円〜4,818万円
33.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
千里山ロイヤルマンション
3,899万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 95.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,899万円41.0万円2階 95.07㎡ 3LDK南西
2025/10/203,390万円44.4万円4階 76.32㎡ 3LDK南
2025/08/013,490万円45.7万円4階 76.32㎡ 3LDK南
2025/03/316,980万円61.0万円8階 114.45㎡ 3LDK南
2025/03/043,380万円37.4万円8階 90.46㎡ 2S南東
2025/02/023,498万円40.1万円6階 87.27㎡ 3LDK南西
2025/01/212,480万円32.5万円5階 76.2㎡ 2LDK南
2024/10/273,180万円34.0万円1階 93.66㎡ 4LDK+S南東
2024/06/262,670万円32.8万円3階 81.45㎡ 3LDK南東
2024/06/132,980万円38.2万円4階 77.98㎡ 3LDK南東
2024/06/132,880万円33.0万円5階 87.27㎡ 4SLDK南西
2024/06/082,880万円33.0万円3階 87.3㎡ 4LDK南東
2024/05/062,980万円34.1万円3階 87.3㎡ 4LDK南東
2024/04/192,980万円34.1万円5階 87.27㎡ 4SLDK南西
2024/03/243,190万円36.6万円5階 87.27㎡ 4SLDK南西
2024/01/303,200万円36.7万円5階 87.27㎡ 4LDK南西
2023/06/262,880万円35.0万円3階 82.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
千里山ロイヤルマンション
吹田市千里山西四丁目
緑地公園駅9分 3,899万円41.0万円95.07㎡3LDK2階 / 11階建 南西1981年49戸RC
2025/11/17モンテベルデ藤白台
吹田市藤白台五丁目
北千里駅16分 3,180万円32.2万円98.8㎡3LDK4階 / 6階建 南1985年26戸RC
2025/06/09東急ドエルアルス藤白台
吹田市藤白台一丁目
山田駅14分 3,598万円37.0万円97.22㎡4LDK1階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/10/08藤白台ロイヤルマンション
吹田市千里万博公園
山田駅11分 2,780万円34.9万円79.7㎡3LDK3階 / 5階建 西1981年19戸RC
2024/10/27コスモハイツ千里桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 3,980万円41.9万円94.99㎡3SLDK4階 / 8階建 南1984年74戸SRC
2025/11/29東急ドエル・アルス津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅6分 3,590万円35.9万円99.96㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年26戸RC
2024/09/25緑地公園アーバンライフ
吹田市春日二丁目
千里山駅10分 3,200万円32.2万円99.36㎡3LDK5階 / 8階建 南西1985年63戸RC
2025/11/08千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,980万円41.7万円71.43㎡3LDK3階 / 10階建 南東1978年60戸SRC
2025/10/20千里山田コーポラスA棟
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,650万円34.0万円77.89㎡1LDK3階 / 11階建 南1980年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、吹田市では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は吹田市の平均と比較して35.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
吹田市
30.3万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名千里山ロイヤルマンション
所在地大阪府吹田市千里山西四丁目
交通阪急千里線緑地公園駅徒歩9分
築年月1981年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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